3020 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625287208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
36033625287208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 93 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 316 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 356 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 426 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 573 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 400 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 327 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 339 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 79 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 239 229 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 795 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 355 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.