3060 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625287465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
36033625287465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 450 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 64 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 614 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 838 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 374 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 82 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.