3080 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625287634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
36033625287634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 55 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 635 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 391 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 78 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 512 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 431 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 781 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 859 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 863 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 348 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 858 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 418 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.