3065 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625287829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
36033625287829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 39 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 326 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 621 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 442 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 344 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 394 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 812 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 364 861 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.