3085 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625287978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
36033625287978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 448 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 19 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 361 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 82 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 854 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.