1265 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625288060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033625288060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 111 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 364 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 396 $ Poids 79 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 324 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 438 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 774 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 699 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 347 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.