2985 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625288116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
36033625288116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 138 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 525 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 383 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 431 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 265 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 78 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 651 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 735 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 711 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 817 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 329 979 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.