3375 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 263,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625295653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
36033625295653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 445 $ Poids 45 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 497 152 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 73 592 $ Poids 31 % |
| 5 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 485 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 619 $ Poids 21 % |
| 7 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 892 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 524 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 552 945 $ Poids 18 % |
| 9 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 102 $ Poids 17 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 081 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 324 968 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.