3160 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625296565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
36033625296565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 120 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 762 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 496 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 388 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 763 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 833 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 362 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 865 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 358 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 112 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 105 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 622 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 442 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 981 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.