3165 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625296939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
36033625296939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 107 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 316 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 471 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 78 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 598 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 431 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 766 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 812 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 352 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 382 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 359 781 $ Poids 69 % |
| 9 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 334 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 321 $ Poids 68 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 891 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 136 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −497 $ | 103 974 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.