3190 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625296971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
36033625296971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 172 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 330 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 449 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 816 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 547 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 59 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +994 $ | 108 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 887 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 878 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 369 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 673 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 444 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.