3135 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625297523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
36033625297523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 53 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 319 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 713 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 423 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 550 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 437 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 810 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 355 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 481 $ Poids 73 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 839 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 259 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 927 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.