3145 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625297652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
36033625297652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 71 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 915 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 363 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 379 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 951 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 278 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 3145, Place Richelieu, Shawinigan 2025-04-03 · 0 m · Vendu 264 900 $ (2 264 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 134 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.