1601 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 6 988 $/m² · 40,1 m² · constr. 1975 · terrain 13 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 628,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625300499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
36033625300499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 330 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 810 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 50 % |
| 3 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 957 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 46 % |
| 4 | , Shawinigan 2025-12-18 · 952 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 41 % |
| 5 | 1050, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 898 $ Poids 36 % |
| 6 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 852 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 616 $ Poids 17 % |
| 8 | 550-552-554, 109e Rue, Shawinigan 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 145 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 2545-2549, 101e avenue, Shawinigan 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 231 $ Poids 13 % |
| 11 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 819 $ Poids 12 % |
| 12 | 261, 126e rue, Shawinigan 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 233 853 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.