1570 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 118 m² · constr. 1951 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625302186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
36033625302186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 50 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 164 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 441 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 252 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 341 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 229 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 052 $ Poids 77 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 627 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 80 912 $ Poids 72 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 155 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 603 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 441 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 273 533 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.