1605 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 195,4 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625302331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033625302331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 429 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 506 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 372 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 771 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 196 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 471 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 700 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 373 945 $ Poids 51 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 643 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 423 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 135 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 709 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.