1500 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 73,5 m² · constr. 1953 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625302499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
36033625302499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 245 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 518 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 820 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 215 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 469 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 189 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 144 598 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 449 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 287 308 $ Poids 44 % |
| 9 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 616 $ Poids 31 % |
| 11 | 985, 121ième Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 429 m · Vendu 224 290 $ (2 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 832 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 857 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 293 622 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.