1540 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625302813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
36033625302813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 300 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 502 $ Poids 95 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 294 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 368 041 $ Poids 95 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 251 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 326 513 $ Poids 93 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 270 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 186 809 $ Poids 93 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 112 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −799 $ | 156 191 $ Poids 92 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 212 $ Poids 90 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 260 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 311 078 $ Poids 89 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 325 092 $ Poids 88 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 481 $ Poids 86 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 405 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 016 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.