1730 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
36033625303309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 313 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 424 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 157 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 185 894 $ Poids 79 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 335 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 337 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 494 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 91 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 359 091 $ Poids 75 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 645 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 418 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.