1525 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 113,8 m² · constr. 1954 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
36033625303321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 87 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 163 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 395 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 251 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 840 $ Poids 84 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 812 $ Poids 82 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 274 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 512 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 179 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 196 315 $ Poids 79 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 392 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 272 484 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.