1495-1497 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 184,5 m² · constr. 1950 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
36033625303442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 611 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 531 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 664 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 248 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 470 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 729 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 741 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 355 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 636 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 256 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 190 671 $ Poids 55 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 528 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 131 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 649 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 330 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 334 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.