1465 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
36033625303573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 123 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −799 $ | 159 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 244 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 260 $ Poids 92 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 959 $ Poids 92 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 001 $ Poids 90 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 191 521 $ Poids 90 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 377 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 246 277 $ Poids 89 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 231 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 334 012 $ Poids 88 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 376 639 $ Poids 87 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 085 $ Poids 85 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 203 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.