1480 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 122,8 m² · constr. 1954 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
36033625303640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 408 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 260 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 109 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 169 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 385 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 243 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 306 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 354 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 576 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −771 $ | 83 592 $ Poids 75 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 64 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.