1400 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 101,3 m² · constr. 1949 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625303943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
36033625303943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 288 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 260 677 $ Poids 98 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 241 $ Poids 96 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 195 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 314 854 $ Poids 95 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 219 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 321 $ Poids 94 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 337 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 354 673 $ Poids 94 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 237 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 299 993 $ Poids 91 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 359 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 231 427 $ Poids 89 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 331 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 302 586 $ Poids 89 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 398 $ Poids 88 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 151 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 150 229 $ Poids 88 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 821 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.