1655 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 179 m² · constr. 1945 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625304137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
36033625304137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 522 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 753 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 626 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 820 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 323 $ Poids 64 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 856 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 341 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 701 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 246 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 707 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 317 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 684 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 129 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 187 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 921 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 603 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.