1685 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 91 m² · constr. 1945 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625304335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
36033625304335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 331 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 281 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 505 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 184 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 342 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 247 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 198 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 278 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 417 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 215 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 363 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 274 222 $ Poids 81 % |
| 9 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 240 814 $ Poids 81 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 264 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 292 951 $ Poids 79 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 540 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 258 479 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 465 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.