1350-1352 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 175,2 m² · constr. 1954 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 142 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625304428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
36033625304428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 507 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 766 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 443 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 838 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 352 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 627 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 883 $ Poids 60 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 680 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 327 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 688 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 128 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 902 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 185 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 542 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 061 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.