1795 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
868 800 $
Autre · 1 088 $/m² · 798,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 1 553 100 $ -27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625304884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
1 553 100 $
ID provincial
36033625304884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 923 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 993 694 $ Poids 27 % |
| 2 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 767 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +163 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 935 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 563 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 366 $ Poids 4 % |
| 4 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 507 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 598 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +92 378 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, avenue Spruce, Shawinigan 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (1 101 $/m²) 1 071,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −150 418 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 221 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.