1305 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
36033625305006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 144 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 261 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 317 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 170 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 354 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 237 965 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 981 $ Poids 86 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 509 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 182 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 204 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 326 664 $ Poids 84 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 282 $ Poids 83 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 136 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 282 944 $ Poids 83 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 143 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.