1290 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033625305184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 166 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 303 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 174 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 368 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 364 902 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 481 $ Poids 86 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 909 $ Poids 85 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 514 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 180 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 197 $ Poids 84 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 782 $ Poids 84 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 156 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 290 384 $ Poids 83 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 143 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.