1275 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 92,6 m² · constr. 1957 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
36033625305188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 75 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 339 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 301 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 271 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 298 732 $ Poids 87 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 798 $ Poids 84 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 373 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 229 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 465 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 230 410 $ Poids 83 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 337 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 313 820 $ Poids 82 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 288 099 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.