1280 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
36033625305326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 273 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 298 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 471 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 329 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 355 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.