1295 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033625305411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 314 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 324 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 235 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 322 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 282 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 374 $ Poids 87 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 460 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 825 $ Poids 86 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 311 824 $ Poids 86 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 278 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 338 528 $ Poids 86 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 420 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 248 543 $ Poids 86 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 176 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −975 $ | 194 538 $ Poids 85 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 395 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 382 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.