1260 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 99 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
36033625305437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 107 $ Poids 95 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 215 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 192 742 $ Poids 93 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 310 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 335 871 $ Poids 91 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 331 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 160 990 $ Poids 90 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 188 $ Poids 88 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 278 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 319 969 $ Poids 87 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 161 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 248 226 $ Poids 87 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 305 $ Poids 87 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 881 $ Poids 86 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 761 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.