1245 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 95,6 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 87 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625305835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
36033625305835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 271 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 307 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 265 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 293 938 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 318 154 $ Poids 90 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 294 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 304 626 $ Poids 90 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 268 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 319 946 $ Poids 90 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 289 153 $ Poids 90 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 394 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 234 987 $ Poids 89 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 234 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 182 715 $ Poids 89 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 541 $ Poids 87 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 507 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 360 511 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.