1195-1197 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 215,3 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625306369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
36033625306369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 308 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 271 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 918 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 885 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 841 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 837 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 973 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 208 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 406 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 374 017 $ Poids 29 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 786 $ Poids 28 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 321 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 294 258 $ Poids 23 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.