1225 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625306531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
36033625306531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 307 964 $ Poids 95 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 248 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 986 $ Poids 94 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 335 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 334 652 $ Poids 92 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 915 $ Poids 89 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 312 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 756 $ Poids 89 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 316 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +12 942 $ | 321 187 $ Poids 88 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 345 995 $ Poids 88 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 371 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 160 477 $ Poids 86 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 576 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 373 $ Poids 85 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 451 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 245 957 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.