1505 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625306835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
36033625306835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 292 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 315 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 302 622 $ Poids 91 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 630 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 328 457 $ Poids 91 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 339 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 328 998 $ Poids 90 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 487 $ Poids 89 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 363 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 313 221 $ Poids 89 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 188 455 $ Poids 89 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 498 $ Poids 89 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 439 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 241 645 $ Poids 88 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 375 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 206 371 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.