1085-1087 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 233,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625307248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
36033625307248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 476 $ Poids 70 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 487 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 236 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 753 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 743 $ Poids 50 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 403 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 318 881 $ Poids 47 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 969 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 923 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 924 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 264 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 292 679 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 61 907 $ Poids 27 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 517 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 399 $ Poids 26 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 400 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 375 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.