1155-1157 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 160,3 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625307582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
36033625307582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 326 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 532 $ Poids 72 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 771 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 318 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 370 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 230 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 601 $ Poids 61 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 620 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 356 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 362 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 448 659 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 398 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 304 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 278 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 235 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 999 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 345 015 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.