1400-1406 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 275,4 m² · constr. 1948 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625307825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033625307825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 432 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 686 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 586 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 67 199 $ Poids 34 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 249 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 315 326 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 393 787 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 159 911 $ Poids 14 % |
| 9 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 008 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.