1070 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 104 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625307881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
36033625307881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 305 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 150 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 245 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 190 572 $ Poids 89 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 478 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 105 $ Poids 88 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 582 $ Poids 87 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 389 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 332 486 $ Poids 87 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 307 $ Poids 86 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 652 $ Poids 86 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 322 $ Poids 84 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 314 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.