1260-1262 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 144,8 m² · constr. 1949 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625308024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
36033625308024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 189 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 167 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 469 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 295 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 211 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 489 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 407 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 568 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 756 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 324 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 891 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 290 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 440 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 278 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 365 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 259 022 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.