1330-1332 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 124,9 m² · constr. 1942 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625308460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
36033625308460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 108 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 79 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 152 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 248 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 429 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 208 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 328 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 342 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 225 686 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 275 843 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 247 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 152 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 559 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 161 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.