901-905 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 206,2 m² · constr. 1948 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625308925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
36033625308925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 145 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 756 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 722 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 699 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 983 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 055 $ Poids 47 % |
| 7 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 337 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 355 251 $ Poids 34 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 839 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 269 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 999 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 162 $ Poids 33 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 203 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 372 987 $ Poids 30 % |
| 12 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.