750-754 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 248,4 m² · constr. 1939 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 116 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625309748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
36033625309748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 492 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 565 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 829 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 789 $ Poids 34 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 160 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 290 622 $ Poids 27 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 638 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 152 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 416 $ Poids 10 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 700 288 $ Poids 7 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.