2170 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 131,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625310149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
36033625310149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 109 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 444 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 479 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 607 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 309 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 211 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 194 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 785 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 94 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 260 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 339 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.