2220 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 180,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625310596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
36033625310596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 444 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 400 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 199 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 528 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 382 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 904 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 191 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 907 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 264 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 277 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 279 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 130 905 $ Poids 57 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 570 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 354 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 361 833 $ Poids 51 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.