2290 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625310934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
36033625310934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 80 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 345 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 556 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 310 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 349 $ Poids 61 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 524 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 495 $ Poids 58 % |
| 12 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 295 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 315 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.