1765 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 163,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625310950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
36033625310950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 544 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 482 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 382 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 573 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 417 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 631 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 128 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 220 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +12 229 $ | 148 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 839 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 221 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 128 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 390 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 944 $ Poids 52 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 506 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 129 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.